Luxusní bydlení, zn. Praha

Ke zjištění, že nabídka nadstandardně řešených bytů v metropoli je rok od roku pestřejší, nemusíte být zrovna specialistka na trh s bydlením. Většinou stačí prolistovat nabídkové listy několika velkých realitních kanceláří. Široká paleta neprodaných bytů a domů luxusní kategorie implikuje, že nabídka silně převyšuje poptávku. Realitní situace tak nahrává uvážlivým kupujícím.

„Nadstandardně vybavený byt“

Realitní žargon je kapitola sama o sobě. Vtipy o tom, že v podání některých realitních makléřů „rustikální“ znamená shnilá a podmáčená barabizna, jsou již nezbytným folklórem. Při hledání luxusních bytů je nutné oprostit se od marketingových škatulek a primárně se zaměřit na standardní znaky dobrého bydlení (tzv. svatá čtveřice): lokalita, dispozice, služby, řemeslné zpracování a úroveň použitých materiálů.

Místo a dispozice

Luxusní lokality musí kombinovat dobrou dostupnost (zejména osobním vozem), exkluzivitu, privátní či sdílenou zeleň a hlavně dostatečně volný prostor s krásným výhledem. Právě velkorysá volná plocha okolo nemovitosti je znamením luxusu, jelikož není v metropoli nic dražšího než nezastavěný pozemek.

Dispozice je velmi individuální záležitostí, kde je každá rada závislá na naturelu kupujícího. Každopádně v současnosti oblíbené kategorii luxusních bytových domů (typickým příkladem budiž projekt Barrandov Hills developera Crestyl) je důležité odstínění jednotlivých bytů, aby se obyvatelé navzájem nerušili, a to ani při halasnějším pobytu na terasách. Soukromí a ticho jsou komoditou, za kterou se zejména v Praze platí zlatem.

Libo-li recepci?

Dimenzí, na které je dobře poznat, zda je nemovitost stavěna opravdu stylově, je úroveň přidružených služeb, které kupující obdrží v ceně nemovitosti. Standard by mělo představovat garážové stání a recepce s nepřetržitou obsluhou. Luxusní byty v Praze určitě nesmějí postrádat ostrahu plotů (CCTV napojené na bezpečnostní agenturu), fitness pro rezidenty, tenisové kurty apod. Příjemným bonusem může být prádelna s personálem či soukromý bazén.

Co se týče materiálu a řemeslného zpracování, u špičkových bytů musí být vše provedeno na jedničku. Pro kupujícího to znamená, že by měl investovat do profesionála, který odborně zhodnotí úroveň provedení a posoudí, zda se požadovaná cena alespoň blíží realitě. Posudek na nemovitost od nezávislého odhadce by měla být samozřejmost. Vysoké investice si žádají obezřetnost.

(zdroj: reklamní sdělení Crestyl.cz) H1